Altyn-Sapa

Подбор и сопровождение сделок для иностранцев

Недвижимость в Таиланде, которой можно доверять

Кондо и виллы в Паттайе, на Пхукете, Самуи и в Краби. Проверим объект и квоту, поможем оформить freehold или leasehold и пройти сделку под ключ.

Подбор объекта

Регионы Таиланда

Как мы работаем

  1. 1ПодборОбъекты под бюджет, цель и локацию
  2. 2ПроверкаЮридический статус объекта и квоты
  3. 3СделкаДоговор, перевод средств с FET-формой
  4. 4СопровождениеПомощь после покупки: аренда, содержание

Недвижимость в Таиланде для иностранцев: коротко о главном

Иностранцы покупают в Таиланде квартиры в кондоминиумах во freehold-собственность (полное бессрочное владение) — в пределах иностранной квоты, то есть не более 49% общей площади квартир в каждом здании. Землёй иностранец владеть не может, поэтому виллы и дома оформляются через владение строением и leasehold (долгосрочную аренду земли).

Сделка проходит по понятному алгоритму: юридическая проверка объекта и статуса квоты, договор и задаток, перевод средств из-за рубежа в иностранной валюте с получением FET-формы, оплата сборов и регистрация права в Земельном департаменте. Суммарные издержки сделки обычно составляют ориентировочно 2,5–6,8% от оценочной стоимости.

Самые востребованные у русскоязычных покупателей рынки — Паттайя, Пхукет, Самуи и Краби. Мы помогаем подобрать объект под бюджет и цель, проверить застройщика и квоту и пройти сделку под ключ — напишите в WhatsApp.

Частые вопросы

Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде?

Да — кондоминиум во freehold в пределах иностранной квоты (49% площади здания). Землёй владеть нельзя; вилла оформляется через строение и долгосрочную аренду земли.

Даёт ли покупка недвижимости ВНЖ?

Автоматически — нет. Недвижимость может засчитываться в имущественный порог отдельных долгосрочных виз (LTR).

Какие расходы при покупке?

Регистрационный сбор 2% и налоги продавца; суммарно ориентировочно 2,5–6,8% от оценочной стоимости.

Где лучше покупать?

По спросу лидируют Паттайя, Пхукет и Самуи; выбор зависит от цели — аренда, инвестиции или жизнь у моря.

Подберём объект под вашу цель

Напишите в WhatsApp — пришлём подборку под бюджет и ответим по юридическим нюансам.

Написать в WhatsApp